√ Contoh Surat Kontrak / Sewa Rumah dengan Materai 6000 yang Benar

Contoh Surat Kontrak Rumah Materai – Mengontrak atau menyewa sebuah rumah bukanlah suatu hal yang sepele. Proses kontrak rumah harus melalui prosedur tertentu. Biasanya orang melakukan transaksi kontrak rumah ini lewat sebuah surat perjanjian bermaterai. Surat Kontrak Rumah Materai Yang Benar inilah yang akan kita kupas tuntas dalam artikel kali ini. Beberapa hal yang diatur dalam Surat Kontrak Rumah Materai Yang Benar, antara lain :

Rincian bangunan (rumah) mulai dari luas bangunan hingga batas-batasnya
Rincian biaya beserta mekanisme pembayarannya (angsuran, waktu pembayaran, dll)
Pasal-pasal perjanjian kontrak rumah lengkap dengan sanksi-sanksi jika terjadi pelanggaran perjanjian

Ketika menyusun Surat Kontrak Rumah Materai Yang Benar ini juga tidak boleh sembarangan. Kita perlu memerhatikan format atau sistematika penulisan surat resmi. Beberapa hal yang dapat digunakan sebagai acuan dalam menyusun Surat Kontrak Rumah Materai Yang Benar, antara lain :

1. Kepala surat
  Setiap jenis surat resmi harus menggunakan kepala surat.
2. Identitas kedua belah pihak yang terlibat perjanjian kontrak rumah
  Menyebutkan identitas pemilik rumah (atau yang biasa disebut Pihak Pertama) dan penyewa rumah (Pihak Kedua) secara jelas. Bagian ini juga berfungsi untuk memperjelas pembagian hak dan kewajiban masing-masing pihak yang akan diatur dalam pasal-pasal perjanjian.
3. Pasal-pasal perjanjian
  Ini merupakan salah satu poin terpenting dalam Surat Kontrak Rumah Materai Yang Benar. Poin ini mengatur tentang detail-detail kesepakatan perjanjian sewa rumah. Pasal-pasal tersebutlah yang akan menjadi pembagi hak dan kewajiban masing-masing pihak.
4. Tanda tangan dan nama terang kedua belah pihak
  Kedua pihak yang bersangkutan harus mencantumkan nama dan tanda tangan masing-masing sebagai tanda terjalinnya kesepakatan.
5. Materai
  Bubuhkan juga materai (6000) untuk memperkuat perjanjian.
6. Saksi-saksi
  Ajaklah beberapa orang untuk turut serta menjadi saksi dalam perjanjian.

Seperti biasa, kami akan berikan Contoh Surat Kontrak Rumah Materai Yang Benar sebagai bahan referensi untuk para pembaca sekalian:

Daftar Pembahasan

Contoh Surat Kontrak Rumah Materai Yang Benar

SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH

Kami yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Adam

Alamat : Sleman

Pekerjaan : Wiraswasta

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama : Hawa

Alamat : Bantul

Pekerjaan : Guru

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Dalam hal ini, PIHAK PERTAMA menyewakan/mengontrakkan rumah tinggal kepada PIHAK KEDUA dengan spesifikasi bangunan berdinding batu bata, atap genteng, lantai keramik, instalasi listrik, air PDAM, dan sambungan telepon yang beralamat di Jalan Kebon Agung 10, Mlati, Sleman, Yogyakarta.

Kontrak tersebut dilangsungkan dan diterima dengan harga Rp. 200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah) selama dua tahun. Terhitung mulai tanggal 1 Januari 2018 s/d 31 Desember 2018. Uang sewa telah dibayarkan secara tunai oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA pada tanggal 1 Januari 2018.

Dengan demikian, PIHAK KEDUA sebagai pengontrak bersedia mematuhi hal-hal berikut:

Rumah yang disewakan tidak dijaminkan atau digadaikan untuk pelunasan suatu hutang oleh PIHAK KEDUA.
Rumah yang disewa tidak disewakan lagi kepada orang lain.
PIHAK KEDUA wajib memelihara dan memperbaiki kerusakan-kerusakan rumah yang disewa selama masa kontrak.
Rumah tersebut disewakan sebagai rumah tinggal. Apabila di kemudian hari dipergunakan untuk hal-hal yang menyalahi atau melanggar hukum, maka hal tersebut di luar tanggung jawab PIHAK PERTAMA.
Tidak diperbolehkan menambah atau mengurangi bangunan tersebut kecuali ada kesepakatan atau persetujuan dari PIHAK PERTAMA.
Apabila dikehendaki dan disepakati oleh kedua pihak, PIHAK KEDUA dapat memperpanjang kontrak / sewa dengan harga sewa dan syarat-syarat yang akan ditetapkan kemudian secara musyawarah dan mufakat sekurang-kurangnya satu bulan sebelum masa sewa berakhir.
Apabila perjanjian sewa-menyewa ini berakhir, PIHAK KEDUA harus mengembalikan rumah tersebut dalam keadaan kosong, rekening listrik, air (PDAM), dan rekening telepon telah dilunasi serta terpelihara baik, tepat pada waktunya kepada PIHAK PERTAMA.

Demikian surat perjanjian ini dibuat dan disetujui oleh kedua pihak, yaitu PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara musyawarah dan mufakat serta tanpa adanya unsur paksaan atau intimidasi dalam bentuk apapun dan oleh pihak manapun.

Surat perjanjian ini ditandatangani dalam rangkap 2 (dua), keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Yogyakarta, 1 Januari 2023

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

[materai]

Adam Hawa

Saksi-saksi :