20+ Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah yang Baik dan Benar

Pada artikel sebelumnya kita telah membahas mengenai Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Sederhana. Pada artikel Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Terbaru kali ini kita akan membahas mengenai topik yang hampir sama. Yang membedakan hanya objeknya yaitu tanah.

Transaksi jual beli merupakan sesuatu yang umum kita jumpai dalam kehidupan sehari-hari. Mulai dari transaksi kecil hingga transaksi jual beli dengan nilai yang cukup besar semisal jual beli tanah. Untuk transaksi yang bernilai cukup besar biasanya kita akan memerlukan sebuah proses perjanjian antara kedua belah pihak yang melakukan transaksi.

Daftar Pembahasan

Susuan Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

Secara garis besar hal-hal penting yang harus diperhatikan ketika menyusun Surat Perjanjian Jual Beli Tanah adalah sebagai berikut :

Menyebutkan identitas diri kedua pihak yang bersangkutan.
Menerangkan deskripsi objek (tanah) yang akan diperjualbelikan. Mulai dari harga, sertifikat, batas-batas wilayah dan segala hal yang berhubungan dengan objek tersebut.
Menghadirkan saksi dari kedua pihak.
Menyebutkan jaminan dan pasal-pasal kesepakatan seperti metode pembayaran, waktu pembayaran, dan sebagainya.

Bagaimana cara Membuat Contoh Surat Jual Beli Tanah?

Diskusikan Perjanjian

Diskusikan perjanjian pembelian yang tertunda. Tentukan bahwa pada pemenuhan letter of intent, baik pembeli atau penjual harus membuat perjanjian pembelian, yang memperluas ketentuan dari pihak pembeli. Menyatakan bahwa tidak merupakan syarat dan ketentuan lengkap dari perjanjian pembelian final, dan yang terakhir menjadi efektif atas pelaksanaan bersama dari perjanjian.

Perhatikan Fungsi Surat

Perhatikan apakah Surat Perjanjian akan mengikat, baik di bagian pada perjanjian pembelian atau pada penutupan surat. Nyatakan bahwa surat tersebut tidak akan mengikat sampai perjanjian pembelian telah dilaksanakan dan disampaikan kepada kedua belah pihak. Tentukan sejauh mana ketentuan LOI akan diterapkan pada perjanjian pembelian, dan apakah yang terakhir akan menggantikan LOI. Tekankan bahwa surat itu tidak merupakan kewajiban hukum dan salah satu pihak dapat mengakhiri negosiasi untuk alasan apa pun atau tanpa alas an, jika tidak, surat itu sendiri akan berakhir pada tanggal yang ditentukan.

Menyatakan Penerimaan dalam Ketentuan

Menyatakan bahwa jika ketentuan di atas dapat diterima oleh pihak lain, pihak tersebut harus menandatangani dan tanggal LOI dan mengembalikannya ke yang bertandatangan di bawah ini Anda dalam waktu lima atau beberapa hari kerja yang ditetapkan lainnya. Perhatikan bahwa LOI akan kedaluwarsa jika tidak ditandatangani dan diterima selama waktu itu. Tanda tangani dan beri tanggal dokumen dan berikan ruang bagi pihak lain untuk melakukan hal yang sama.

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

Tanpa perlu basa-basi, berikut langsung saja kita simak Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Terbaru sebagai bahan referensi.

Contoh Surat Pernyataan Ahli Waris Jual Beli Tanah

Surat Perjanjian Tanah

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Muhlisah

Umur : 25 Tahun

Pekerjaan : Wira Usaha

Alamat : Jl. Prengkondani desa dukodono Kec Pujer

No KTP/Sim :

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya di sebut PIHAK PERTAMA

Nama : Hanifah

Umur : 32 Tahun

Pekerjaan : Wiraswasta

Alamat : Jl. Petung, Maskuning kulon Kec Pujer

No KTP/SIM :

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya di sebut PIHAK KEDUA

Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa PIHAK PERTAMA selaku ahli waris sah telah setuju menjual kepada PIHAK KEDUA berupa:

Sebidang tanah persawahan yang terletak di (Km 2 Sukosawah desa Sukodono) dengan luas tanah 1000 Meter persegi.

Selanjutnya kedua belah pihak bahwa perjanjian penjualan antara PIHAK PERAMA dan PIHAK KEDUA ini berlaku sejak tanggal penanda tanganan surat perjanjian ini.

Sukodono, 7 Desember 2023

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(Muhlisah) (Hanifah)

SAKSI-SAKSI

I II

(Mahrus Ali) (Ali Wafi)

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Dengan Uang Muka

SURAT PERJANJIAN

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Paijo
Umur : 50 Tahun
Pekerjaan : Petani
Alamat : Mlati, Sleman
Nomor KTP : ……………..

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Nama : Paijan
Umur : 45 Tahun
Pekerjaan : PNS
Alamat : Trini, Sinduadi
Nomor KTP : ……………..

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan menyepakati untuk menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji menyatakan serta menyepakati untuk membeli dari PIHAK PERTAMA berupa :

Sebidang tanah seluas 500 meter persegi bersertifikat hak milik yang terletak di Mlati, Sleman dengan batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut :

Sebelah barat : Berbatasan dengan Lapangan Desa Mlati
Sebelah timur : Berbatasan dengan tanah Bapak Sarpani
Sebelah utara : Berbatasan dengan Jalan Ringroad Utara, Jombor
Sebelah selatan : Berbatasan dengan tanah Endang Muryani

Dengan syarat dan ketentuan yang diatur dalam 9 (sembilan) pasal, berikut ini :

Pasal 1
HARGA

Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh kedua belah pihak dengan harga tanah sebesar Rp 250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta rupiah).

Pasal 2

CARA PEMBAYARAN (menjelaskan metode pembayaran, jumlah angsuran, dll.)

Pasal 3

JAMINAN (memuat rincian jaminan yang digunakan dalam proses transaksi jual beli)

Pasal 4
SAKSI – SAKSI

Adapun kedua orang yang akan bertindak sebagai saksi tersebut adalah :

Nama : Suwardi
Usia : 45 tahun
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Mlati, Sleman

Selanjutnya disebut sebagai Saksi I

Nama : Mujiono
Usia    : 41 tahun
Pekerjaan    : Petani
Alamat    : Trini, Sinduadi

Selanjutnya disebut sebagai Saksi II.

Pasal 5
PENYERAHAN

PIHAK PERTAMA berjanji serta sepakat untuk menyerahkan sertifikat tanah kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya dua minggu setelah pihak kedua melunasi seluruh pembayarannya.

Pasal 6
STATUS KEPEMILIKAN

Terhitung sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah tersebut beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

Pasal 7

PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN (berisi kesepakatan yang terkait dengan proses balik nama atas tanah tersebut)

Pasal 8

MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN (penjelasan mengenai masa berlaku surat perjanjian)

Pasal 9

PENYELESAIAN PERSELISIHAN DAN LAIN – LAIN (jika terdapat hal-hal lain yang sekiranya perlu dicantumkan dalam perjanjian kesepakatan maka boleh dicantumkan pada pasal ini)

Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama. Serta ditandatangani kedua belah pihak dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun dan dalam bentuk apapun.

Sleman. 14 Juli 2023

PIHAK PERTAMA,          PIHAK KEDUA,

( Paijo )                   ( Paijan )

Saksi I                Saksi II

( Suwardi )                ( Mujiono )

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Lelang

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Beserta Pasal-Pasalnya

Contoh Surat Pernyataan Jual Beli Tanah dan Bangunan

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Dengan Pembayaran Bertahap

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Sawah

Contoh Surat Jual Beli Tanah Kebun

Contoh Kwitansi Jual Beli Tanah

Contoh Akta Jual Beli Tanah Sebagian

Contoh Akta Jual Beli Tanah ppat

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah beserta Pasal-Pasalnya

SURAT PERJANJIAN

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama              : Djasmin
Umur          : 50 Tahun
Pekerjaan        : Ahli Sejarah
Alamat            : Ronggo
Nomor KTP    : ……………..

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Nama        : Djaimah
Umur        : 45 Tahun
Pekerjaan    : Ahli Budaya
Alamat        : Ronggo
Nomor KTP    : ……………..

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Sebidang tanah bersertifikat hak milik yang terletak di Desa Ronggo, Jaken, Pati dengan batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut :

Sebelah barat        : Berbatasan dengan tanah Lapangan Desa Ronggo
Sebelah timur        : Berbatasan dengan tanah Bapak Sarpani
Sebelah utara        : Berbatasan dengan tanah Jalan Bukit Indah Desa Ronggo
Sebelah selatan    : Berbatasan dengan tanah Endang Muryani

Dengan syarat dan ketentuan yang diatur dalam 9 (sembilan) pasal, berikut ini :